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      今日广州增城区一宗巨无霸宅地出让 万科以40亿元底价成交

      来源:南方都市报 2019-07-19 13:50中投投资咨询网 A-A+

        曾经一度问鼎广州地产销冠的万科,今年已经跌出三甲行列,补仓需求强烈。

        7月19日上午,广州增城区永宁街叶岭村一宗巨无霸宅地出让,被万科以底价40亿元、楼面价10000元/㎡拿下。

        据了解,该地块距离珠江新城约50公里车程,周边一手房均价1.8-1.9万元/㎡左右。

        这宗地块,并非首次推出市场。

        最初在2018年10月10日就要出让,后延迟至29日,但最终又在10月18日发布公告称终止出让。

        当时地块被切分为三宗地块,起拍总价38亿元,楼面价均在1.1万元/㎡出头。

        对比此前挂牌,本次重新回炉出让,地块起拍总价涨了近2亿元,楼面价则降了约1千元/㎡。

        更重要的是,这块地还是广州近年来罕有的允许分期付款的地块。

        该地块在付款方式一项特别注明:第一期成交价的50%在成交30日内支付;第二期剩余价款可以在2019年12月15日前支付。

        南都记者了解到,该地块距离珠江新城有超过1小时的车程,距离最近的地铁站有5公里的距离。

        据广州中原研究发展部实地调研了解,本次出让地块紧靠新新大道,来往车辆以货车居多,有一定的噪音及空气污染问题。

        而地块东、北两侧均被山林环抱,自然景观资源充足,居住环境优,南侧则为金地香山湖项目。

        目前片区一二手房源都有,其中在售的金地香山湖、合景誉山国际均价在1.8-1.9万元/㎡左右。而二手房源金地公园上城与荔湖城,二手均价在1.4-1.7万/㎡左右。

      关键词:广州 宅地
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